Achat Maison 8 pièces 172m² VIEUX CONDE 59690
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 399
Description du bien
Située en périphérie de Vieux-Condé, cette maison individuelle en semi plain-pied est la maison familiale par excellence.
'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...' :
Maison de 172m2 -- 4 chambres -- 8 Pièces -- Aucun travaux à prévoir
Extérieur : Garage, terrasse carrelée et jardin arboré avec de nombreux et généreux fruitiers
Un bien avec une rénovation de très bonne qualité, parfait pour les familles.
DPE C - GES A - TF : 787EUR
'La version Cappuccino, pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' :
Bienvenue à 'Vetus Condatum', un village chargé d'histoire et d'évolution, autour des fosses et des forges : un patrimoine encore bien dynamique !
Ici, vous êtes à deux pas de la Belgique.
En voiture à 20 minutes de Valenciennes, à 30 minutes de Mons, 45 minutes de Lille.
La maison sur 4 niveaux -- Cave, RDC, Étage et grenier -- se pare de briques sablées et récemment jointoyées qui complètent le bel effet procuré par les menuiseries anthracite.
Dès l'entrée, on remarque la profondeur et l'espace que confère l'extension fraîchement réalisée dans le cadre d'une rénovation complète.
Le séjour baigné d'une lumière traversante se développe sur 31m2 et laisse place ensuite à la cuisine équipée Ixina avec îlot de cuisson et espace repas (25m2 supplémentaires).
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve dans la deuxième moitié :
- une chambre parentale de 21m2 dont dressing de 5m2 -- actuellement utilisée comme salle de sport.
- une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et large vasque.
- une pièce à usage de rangement
- un WC suspendu.
- une buanderie/cellier de 12m2 et l'accès au garage de 25m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Toute la place pour garer la voiture, sans faire de compromis sur un atelier !
De retour dans le séjour, et en montant l'escalier, on apprécie la finition soignée des gardes-corps : c'est du travail artisanal en fer forgé. Petit clin d'oeil à l'histoire du village.
Le palier permet l'accès à :
- 3 chambres (chacune de +/- 14m2)
- une pièce à aménager et prévue pour être une deuxième salle de bain,
- un deuxième WC suspendu
- par une trappe avec un escalier dépliant, on accède au grenier, aménageable -- si cette très grande surface s'avérait insuffisante.
En redescendant, on peut faire un crochet par la cave fraîche, qui cache un secret, on en parlera en visite.
La rénovation est de très bonne qualité.
L'éclectricité a été refaite intégralement.
Les performances énérgétiques sont au rendez-vous et largement portées par la qualité de l'isolation et les fenêtres haut de gamme.
Aucun travaux à prévoir dans la maison !
Toutefois, si vous vouliez aller encore plus loin, les pistes d'améliorations se concentreraient sur les équipement de chauffage : facile !
En extérieur, vous apprecierez :
- la terrasse carrelée orientée sud-ouest,
- la cour qui longe la maison et fermée par un portail en fer forgé,
- les bacs de culture -- parce qu'on peut manger des légumes du jardin sans se casser le dos.
- les nombreux et généreux fruitiers qui peuplent le terrain.
Précision : La parcelle est constructible. Selon vos projets, il est ainsi possible d'ajouter une maison, un hangar, une piscine...
La présentation du bien comporte une vidéo et une visite virtuelle.
Gaëtan DOUCHY & Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.
AUTRES INFOS : Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 DPE C - Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an GES A - 4 kgCO2/m2/an Taxe Foncière : 787EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEUX CONDE (59690)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES