Achat Maison 8 pièces 256m² LE PIGEONNIER 13122
1 350 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_477595805
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.
Une pièce attenante permet la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace adapté à une activité libérale.
À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille.
Les + du bien :
- Environnement boisée et calme, vue dominante
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Piscine
- Four à pizza et barbecue
- Alarme, visiophone
- Fibre optique
- Portail électrique
- Possibilité de réaliser une dépendance
A noter :
- Etat du bien : bon état
- Baies vitrées en alu avec volets roulants électriques
- Menuiseries bois double vitrage
- Eau de ville
- Eau du canal
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 4 438 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 119 (C)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
- Cout de l'energie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €.
- Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'. *
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 256 m²
Localisation du bien
LE PIGEONNIER (13122)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE