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Réf. 2_BSVMA30000251

Achat Maison 4 pièces 80m² ST GERVAIS 85230

160 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Un cadre champêtre, de beaux volumes, et un fort potentiel à personnaliser.

À deux pas du bourg de Saint-Gervais, cette maison de plain-pied de 80 m2 vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain arboré. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.

Sur une parcelle généreuse de 3 000 m2, un hangar de 120 m2 complète ce bien : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, pour un meilleur rendement énergétique.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble offre une belle opportunité à qui saura révéler tout son potentiel.

Prix de vente : 160000EUR Honoraires inclus
Honoraires : 9000EUR à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 151000 EUR Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ST GERVAIS (85230) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2022

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    LYSIS PATRIMOINE

    1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

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