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Réf. 2306

Achat Maison 6 pièces 134m² BEAUFOU 85170

592 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (569985 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

* CO IMMOBILIER * Vous présente cette magnifique propriété de plain pied nichée au coeur d'un parc bucolique d'environ 5 hectares avec étang et puits.
Cette maison offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial de 41 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et salle à manger.
La propriété comprend une longère à rénover de 230 m2, une grange de 70 m2 transformable en logement, une écurie de 46 m2, et une dépendance de 33 m2.
Le parc arboré avec arbres fruitiers, son etang, son bois et son puits, créent un cadre champêtre et apaisant.
Idéal pour un gîte ou chambres d'hôte, cette propriété se prête également à une activité agricole ou de tourisme à la ferme. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des projets authentiques.
Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes, du Puy du Fou et de la côte Vendéenne.
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 592500 EUR dont 3.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUFOU (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C.O. IMMOBILIER

    10 rue de la Chapelle 44650 LEGE

    Appeler l’agence Tél : 0612190450
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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