Achat Appartement 2 pièces 47m² CUBLAC 19520
58 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946469
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 47 m² avec balcon à Cublac, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cublac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 47 m² offre un agencement optimisé et lumineux, parfait pour les personnes en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement se compose de deux pièces, dont un séjour spacieux de 20,54 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en profitant de l'espace de vie. De plus, vous bénéficierez d'un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
Le bien est équipé de convecteurs pour un chauffage individuel, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'Intermarché Super et ALDI, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Jacques Prévert, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Les services de santé, comme les pharmacies, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 922,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 922 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUBLAC (19520)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE