Achat Maison 5 pièces 177m² RILLIEUX LA PAPE 69140
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI35
Description du bien
Corps de ferme rénové avec pisicine aux portes de Lyon - Installée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette maison de 177 M² allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne.
Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2006 puis en 2016 avec des matériaux de qualité, elle conserve de beaux éléments d'authenticité comme ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses matériaux nobles.
La rénovation complète vous garantit une maison parfaitement isolée (DPE en C) et dotée d'équipements modernes (volets roulants électriques, climatisation dans les chambres, visiophone, portail motorisé, vélux motorisés, installation électrique récente, alarme...)
Deux accès indépendants à la maison permettent une circulation fluide, l'un avec un portail automatique, l'autre avec entrée sécurisée.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité, grâce à une exposition Sud-Est qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale rassemble trois espaces distincts : un salon spacieux et chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne équipée avec ilot central, complétée par un cellier pratique. L'ensemble forme un lieu de rassemblement aussi chaleureux que fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre également une grande suite parentale avec dressing faisant la liaison entre la chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec sa propre terrasse privative permet d'envisager une chambre d'enfant, d'amis ou un espace de télétravail. Une buanderie complète, un wc indépendant et des rangements bien intégrés complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres sous les toits dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un second wc. Les chambres sont équipées de la climatisation pour garantir une température idéale en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, trois terrasses pour varier les ambiances et un jardin intimiste.
Un garage indépendant situé en fond de parcelle offre un stationnement pour une voiture, un grand espace de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau pour une profession libérale ou autre usage à votre convenance.
Trois places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans la cour.
En résumé : espace, cachet, modernité et confort, le tout à proximité des commerces et transports ; Un coup de cœur en perspective !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
RILLIEUX LA PAPE (69140)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02