Achat Appartement 4 pièces 100m² MARSEILLE 1er
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 409097PSGJ
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,08 m² Carrez habitables, au coeur du quartier étudiant de Marseille (13001) !
Situé au 4 °et avant-dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement ultra lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Son exposition Sud/Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les points forts :
3 Chambres dont une avec salle de bains privative
2 Salles de bains
1 toilette indépendant
1 séjour spacieux
1 Cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le grand séjour/ salle à manger
A deux pas des facultés, commerces, restaurants et transports (bus, tramway, métro)
A deux pas du vieux-port
Une station de métro seulement sépare l'appartement de la gare Saint-Charles (ligne M1), idéale pour les voyageurs !
Vue sur notre Dame de la garde
Vous êtes à 3h15 de Marseille en TGV, puis 5 minutes plus tard avec le métro de la gare St Charles, vous êtes chez vous, sans voiture ! Une solution parfaite pour les résidences secondaires ou pour les étudiants/familles en mobilité régulière.
Fort potentiel locatif (colocation 3 chambres possible, revenu estimé : 1700 euros/mois)
Entièrement sans travaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement immédiat. Des visuels de home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
Vous pouvez également découvrir l'appartement en visite virtuelle immersive, comme si vous y étiez.
Idéal pour une famille, ou un investisseur averti en quête d'un bien prêt à louer dans un secteur en pleine demande.
Ce bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX départ à 212,000 euros , charge vendeur.
Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Contactez dès maintenant Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.
Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 159 euros/ mois incluant la consommation d'eau annuelle.
Taxes foncières : 1509 euros
Prix de départ MIZEAPRIX : 212 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du VENDREDI ..23/.08./.2025 . à 12..h.00. au dimanche .24../.08/.2025 . A 12..h..00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : .212 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont .6..% d'honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 88 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2430 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU