Achat Maison 8 pièces 237m² ST CANNAT 13760
850 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM19981
Description du bien
Christelle Chave vous propose, à Saint-Cannat, une villa familiale à fort potentiel développant 237 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 4000 m². Un cadre privilégié au coeur d'un environnement recherché, combinant quiétude provençale, verdure et accessibilité rapide aux services du village.
Conçue pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette propriété offre des espaces de vie généreux : deux salons lumineux de 41 m² chacun, une agréable véranda de 14 m² idéale en toute saison, trois cuisines (3 m², 3 m², 9 m²) accompagnées de celliers totalisant 17 m². La distribution intérieure comprend cinq chambres entre 9 et 11 m², trois salles de bains et trois toilettes, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le terrain fleuri séduira amateurs de plein air et familles avec enfants. Deux grandes terrasses, sans vis-à-vis, invitent à la détente ou aux repas d'été. La villa dispose de plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un vaste garage de 48 m², parfait pour bricoleurs ou collectionneurs d'automobiles.
Dans un secteur paisible, proche des établissements scolaires réputés de Saint-Cannat, de tous commerces, et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence (17 km), cette demeure conviendra tant à une grande famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de connexion à la nature, tout en restant à 30 minutes des gares TGV et de l'aéroport Marseille Provence.
Taxe foncière : 2121 €/an. Charges faibles grâce à la gestion individuelle des équipements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM19981. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 237 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CANNAT (13760)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09