LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_477428360
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port.
Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc.
Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port.
Cellier privatif sur le palier de l'immeuble.
Les + du bien:
- Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied
- Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance
- Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Informations pratiques:
- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière: 697€/an
- Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux
- Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e
- Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 39 kg CO2/m².an (Classe D)
Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE