Achat Appartement 3 pièces 40m² NANTES 44100
99 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 6398MGA
Description du bien
Situé dans le secteur très recherché de la Place Zola, à Nantes, ce 3 pièces en duplex au 3ème et dernier étage est une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un premier achat.
L'emplacement est un véritable atout : tous les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, et les transports en commun accessibles en quelques pas seulement. Le quartier, vivant et bien desservi, assure une qualité de vie agréable et un fort attrait locatif.
Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir : ils permettront à l'acquéreur de repenser totalement l'espace et de valoriser le bien selon ses goûts ou selon les besoins d'un futur locataire.
Ce bien s'adresse à un profil à la recherche d'un projet à personnaliser, dans un secteur à forte demande. Que ce soit pour un investissement (location vide ou meublée, courte ou longue durée) ou pour une première acquisition, ce duplex représente une belle opportunité à ne pas négliger.
Ce logement ne correspond pas aux critères de décence en raison de l'absence de sanitaires le desservant (travaux de raccordement possible dans le bien).
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1579 €
Nombre de lots : 54 dont 17 lots d'habitation
Réf : 6998MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 99 500€ FAI dont 8.15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 92 000 €.
Téléphone : 02.40.84.08.08
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 1579 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (372 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3721212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 rue Lafayette 44000 NANTES