Achat Maison 6 pièces 92m² LANGROLAY SUR RANCE 22490
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 960-TD
Description du bien
À VENDRE – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – LANGROLAY-SUR-RANCE – TERRAIN 976 m²
Située en plein centre de Langrolay-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, cette maison de bourg à fort potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser.
Édifiée sur une parcelle de 976 m², cette maison ancienne offre une surface habitable généreuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de :
Une entrée desservant les pièces de vie
Un séjour lumineux
Une cuisine à rénover
Quatre chambres réparties sur les étages
Une cave en sous-sol
Un parquet ancien au premier étage, en bon état
Des combles aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du bord de Rance et des sentiers de promenade. Le terrain de près de 1 000 m² offre un bel espace extérieur, rare en plein centre bourg, avec un potentiel de jardin, terrasse ou stationnement.
Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son cachet, mais la structure est saine et les volumes très intéressants. L'environnement est calme, verdoyant, et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports.
Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G
Référence: 960-TD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 – Au prix de 231 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 220 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
LANGROLAY SUR RANCE (22490)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (365 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info365114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5800 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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55, rue Levavasseur 35800 DINARD