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Exclusivité
Réf. FNA32-1966

Achat Maison 4 pièces 79m² TALENCE 33400

443 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (420000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERES. Uniquement au Cabinet BEDIN, belle échoppe entièrement rénovée dans cette rue agréable & aérée de TALENCE ; ce bien lumineux aux prestations anciennes conservées se compose d'un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres dont une parentale et un grand garage qui peut être également exploiter.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain pied lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, dans un cadre de vie très prisé.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1500 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    215 COURS GAMBETTA 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0985807379
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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