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Exclusivité
Réf. FNA27-2853

Achat Maison 4 pièces 89m² SAUTERNES 33210

250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (234522 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison T4 de plain-pied sur Sauternes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1,5 km des commodités de Sauternes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, actuel et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.
L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, trois chambres confortables, une salle d?eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier servant de buanderie ainsi qu'un garage.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison est équipée d?une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant un excellent confort tout en maîtrisant la consommation d?énergie.
L?environnement est calme, en 1ère ligne sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité à seulement quelques minutes des services de proximité. Le jardin ainsi que la terrasse à l'arrière du bien permettent de profitez pleinement de moments de convivialité ou de détente.
Une opportunité idéale pour les jeunes actifs, couples ou familles en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie paisible.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUTERNES (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (59 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      59
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 507 € TTC / an et 687 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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