Achat Maison 5 pièces 116m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (300009 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VTEMAICLL405
Description du bien
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle rénovée vous séduira par son charme, ses volumes et son beau terrain arboré d'environ 8000 m2 avec dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre confortable et un wc.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un wc.
Côté extérieurs, de nombreuses dépendances ajoutent un vrai potentiel à la propriété : un hangar en structure bois recouvert de tôles, une belle grange en pierres avec grenier, et un atelier en pierre non attenant.
Un jardin non-clos et une terrasse en bois viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de détente au coeur de la nature.
De nombreux travaux de rénovation réalisés au cours des trois dernières années, incluant la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, la mise aux normes de l'assainissement individuel, la pose de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, la création d'une cuisine moderne et fonctionnelle, la pose de cloisons et l'isolation de l'étage, ainsi que le remplacement des menuiseries (hors volets)
POSEZ VOS VALISES ET APPRÉCIEZ CE CADRE AGRÉABLE !
VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Diagnostics réalisés le 25/06/2025 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000EUR
Prix honoraires inclus : 310 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET