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Exclusivité
Réf. 6041

Achat Maison 5 pièces 140m² AMILLY 45200

212 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Visite virtuelle disponible. Idéalement située dans un quartier prisé d'Amilly, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire dès les premiers instants. À seulement 2 km du centre-ville de Montargis et 4 km de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible. Vous cherchez un bien où poser vos valises ? Le coup de coeur est ici ! Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, dont une avec dressing, une autre avec possibilité d'en créer un, une seconde salle d'eau et un WC. En complément : Un sous-sol compartimenté comprenant une chambre, un bureau, une buanderie et un pièce de stockage. Un garage et un terrain arboré de 1363 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté prestations : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants solaire, portail électrique, tout à l'égout. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMILLY (45200) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2023

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
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