Achat Maison 6 pièces 130m² VALENCE 26000
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 468
Description du bien
À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale de 6 pièces, d'une surface habitable de 130 m2, idéalement située dans le quartier très prisé de Danton.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, pharmacie, marché ... Le tout dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux chambres confortables de 12 m2 et 13 m2, une buanderie, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,80 m2.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon/séjour de 25,90 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10 m2, deux autres chambres de 12 m2 chacune avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda de 5 m2 donnant accès à un balcon de 7 m2 orientée ouest viennent compléter les espaces de vie. Côté stationnement, un garage fermé de 18 m2 ainsi qu'une place devant celui-ci permettent d'accueillir deux véhicules en toute sécurité. Le tout est édifié sur une parcelle de 210 m2. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
DPE: D208 - D41. Estimation des coûts annuels : entre 2 390 EUR et 3 300EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 24 727 kWh.
Taxe foncière: 2 121EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE