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Réf. 220

Achat Maison 7 pièces 166m² AVRILLE 49240

483 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (469708 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

L'agence SDSimmo Angers vous propose : à deux pas des écoles, commerces et tram, découvrez cette maison rénovée avec goût en 2018, offrant 167 m2 habitables (195 m2 au sol) dans un environnement paisible et convivial.

Le rez de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial et d'une spacieuse véranda. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, garage aménagé de 50 m2 et buanderie.
Pour une visite, contacter Lilian ROYER, salarié de l'agence SDSimmo, au 0601003785.
Honoraires charge acquéreur de 3.00%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830EUR et 3910EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 166 m²

    Localisation du bien

    AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2830 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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