Achat Appartement 3 pièces 57m² LA BOURBOULE 63150
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (96997 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2037
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T3 de 57 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et bien située en centre-ville de La Bourboule.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-séparée (ouverture possible) et exposée Sud avec vue sur Charlannes, un salon exposé Est avec accès à un balcon filant de 5 m2 et offrant une magnifique vue sur la ville, la Banne d'Ordanche et Puy Gros.
Un couloir avec 2 placards vous conduira à 2 chambres avec placards intégrés et accès au balcon filant, une salle d'eau avec douche et lave-linge, et des WC séparés. Enfin, vous disposerez d'une spacieuse cave de 13 m2 en sous-sol de la résidence mais accessible de plain-pied depuis l'extérieur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.100 EUR par an et comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel. Elles incluent également vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude (toutes au réel). Taxe foncière : 984 EUR.
Belle résidence de style architectural Belle Époque, raccordée au réseau de chaleur urbain Biomasse (chauffage et eau chaude), à la fibre optique, et située en plein coeur de ville à proximité de tous les commerces.
Belle opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et bénéficiant d'une vue splendide, et qui après modernisation, dévoilera tout son potentiel !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des professionnels du bâtiment compétents, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info31377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES