Achat Maison 7 pièces 245m² CADOURS 31480
386 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 85457661
Description du bien
Maison de caractère avec 3 hectares de terrain proche de Montauban et Blagnac
Située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 45 minutes de Blagnac, 40 minutes de Montauban, 30 minutes de L'Isle-Jourdain et 20 minutes de Beaumont-de-Lomagne, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Cette maison ancienne, vraisemblablement construite vers 1850, a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 alliant confort moderne et charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 245 m2, elle offre de très beaux volumes et une distribution fluide.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une grande chambre, un bureau, des toilettes, une salle d'eau, ainsi qu'un salon impressionnant avec poutres apparentes et cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, très lumineuse et spacieuse (plus de 25 m2), s'accompagne d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'un atelier. Une deuxième chambre complète ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaire vient parfaire l'ensemble.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, grâce notamment à l'installation récente (2023) d'un système thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau. La toiture et la charpente sont en excellent état.
La maison, construite en murs de terre crue et cuite, conserve un cachet remarquable. Le terrain de plus de 3 hectares, composé d'un jardin et de bois, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé. Un hangar à restaurer complète cette propriété pleine de potentiel.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
CADOURS (31480)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021
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