Achat Maison 8 pièces 181m² ST PANTALEON LES VIGNES 26770
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 116
Description du bien
À vendre : découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût, composée d'une maison principale de cinq pièces et d'un appartement indépendant de trois pièces. Le tout est niché dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Valréas et de Nyons.
La maison principale offre un grand séjour lumineux de 37 m2, ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dressing viennent compléter l'espace de vie. En sous-sol, vous trouverez une pièce de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de soins, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier.
L'appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.
Le tout repose sur un beau terrain arboré de 1634 m2, soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'une douche et des WC extérieurs. Un double garage, un atelier et plusieurs points d'eau sont également présents. Un récupérateur d'eau de pluie permet l'arrosage écologique de l'ensemble du jardin.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Le village dispose de toutes les commodités essentielles : une école maternelle et primaire, un bureau de poste avec dépôt de pain et vente de produits locaux, ainsi qu'une auberge gastronomique réputée. Une navette gratuite dessert les environs pour faciliter les déplacements des habitants.
Prix de vente : 650 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : 1 096 EUR
DPE : Classe C (154 kWh/m2/an) - GES Classe A (5 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PANTALEON LES VIGNES (26770)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2021
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29 PL DU 8 MAI 1945 38800 LE PONT DE CLAIX