Achat Appartement 3 pièces 73m² LYON 7ème
408 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 86006728
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 situé rue Lortet, dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Jean Macé, des commerces, des écoles et des transports.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 73,75 m² se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre paisible au cœur de la ville.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est moderne et bien pensée pour un usage quotidien confortable.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres. L'une est idéale pour une chambre d'enfant. L'autre, plus spacieuse, donne sur le jardin et offre un vrai coin nuit pour les parents, avec la possibilité d'y intégrer un espace bureau.
Une salle de bains rénovée, des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements intégrés viennent compléter le bien. L'appartement a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement : climatisation, sols refaits, chaudière individuelle récente. Pas de travaux à...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 867 € TTC / an et 1174 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06