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Réf. 6361

Achat Maison 5 pièces 114m² ST SULPICE DE ROYAN 17200

250 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200) Située dans cette charmante commune en périphérie immédiate de Royan, maison individuelle d'environ 114 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 727 m2, à seulement 7 km des plages de Royan. L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine aménagée semi-ouverte et grande buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains et wc indépendant. L'étage sur son superbe parquet en bois exotique propose de beaux volumes avec cette mezzanine parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou encore un salon. Elle mène à une troisième chambre. Garage attenant et communiquant de 40 m2 avec grenier exploitable. Deux appentis. Cette maison a été entretenue, elle est très saine. Les travaux de modernisation lui apporteront beaucoup de valeur. Elle est parfaitement habitable en l'état et peut répondre immédiatement aux besoins d'une résidence principale ou même d'une résidence secondaire. Le prix a été fortement négocié par nos soins afin de provoquer une vente rapide. Exclusivité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SULPICE DE ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2940 € TTC / an et 3978 € TTC / an
      01/01/2023

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    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01

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