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Exclusivité
Réf. 6421

Achat Immeuble 315m² NAVARRENX 64190

180 000 €

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Description du bien

Situé en plein centre historique de Navarrenx, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement.
Il offre un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de :


Un local commercial brut de 109 m2 en rez-de-chaussée, non loué, à aménager selon vos besoins ou pour une future activité.


Un appartement T2 de 55 m2 au 1er étage, actuellement loué 430 EUR hors charges.


Un appartement T2 de 62 m2 au 1er étage, loué 450 EUR hors charges.


Un appartement T3 de 106 m2 au 2e étage, loué 450 EUR hors charges.


Revenus locatifs actuels hors local commercial : 1 330 EUR par mois. Possibilité d'augmenter la rentabilité avec la mise en location du local commercial.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre une belle opportunité d'optimisation, tant sur le plan du confort que de la performance énergétique.
Les atouts :


Emplacement privilégié dans un village classé


Locataires en place assurant des revenus immédiats


Volumes généreux et charme de l'ancien


Potentiel de valorisation à moyen terme


Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable avec une belle adresse.
Immeuble en copropriété vendu en bloc Diagnostics de performance énergétique disponibles pour chaque lot.
DPE : E (logement du 1er étage 55 m2) GES : B Les diagnostics des autres logements sont disponibles sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 315 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

NAVARRENX (64190) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AVA IMMOBILIER

2 RUE JEAN-BAPTISTE HEUGAS 64130 MAULEON LICHARRE

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