LES ANNONCES
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Réf. TAPP948150
Description du bien
NOUVEAUTE - PLACE DU VIEUX MARCHE - LIBRE D'OCCUPATION - IDEAL INVESTISSEUR
À vendre, studio de 27 m² situé au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de Rouen. Ce bien lumineux et fonctionnel constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale bien agencée avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir.
Son emplacement central permet un accès immédiat aux transports en commun, à la gare SNCF, aux commerces, aux écoles et aux universités. Le quartier, vivant et recherché, séduit autant les étudiants que les jeunes actifs. Ce studio est libre de toute occupation et peut être exploité en location classique ou meublée avec une rentabilité intéressante.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au 06.20.97.49.52. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 609,36 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 350,00 euros plus 8,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 609 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3731111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN