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Réf. 49002534
Description du bien
A seulement 13 Kms de Vallet sur la commune de Gesté
Charmante maison de plain-pied avec grand terrain clos à la campagne
Calme, espace, confort? et économies d'énergie !
Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme.
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, de 2 chambres (10 m² et 16 m²) + bureau (où petite chambre), d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, d'une lingerie et d'un garage attenant.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et de panneaux solaires, vous assurant des économies d'énergie et un meilleur respect de l'environnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage, de dépendances d'environ 80 m² pour vos projets ou rangements, le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 5 000 m².
Les + :
Plain-pied fonctionnel
Chauffage aérothermie
Panneaux solaires
Deux garages + dépendances
Terrain entièrement clos
Environnement calme et verdoyant
Un bien rare, alliant confort moderne et sérénité de la campagne.
À visiter sans tarder !
DPE : Classement C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 262 500 € Honoraires : 12 500 € TTC (5,21 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Bien N° 959.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES