Achat Maison 7 pièces 170m² NANTES 44300
544 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (519999 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_477260870
Description du bien
À Saint-Joseph de Porterie, belle maison familiale d'environ 170m² en parfait état, au calme d'une petite rue résidentielle.
Sur une parcelle de 580m², cette maison édifiée en 1996 se compose d'une très belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), une très grande cuisine aménagée avec coin repas, un bureau/chambre d'appoint de plain-pied et un wc avec lave-main.
À l'étage, un palier en mezzanine dessert 4 chambres dont une très grande parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, et une salle de bain commune avec douche, baignoire et wc.
Grand garage d'environ 25m² & pièce buanderie/lingerie. Un stationnement supplémentaire extérieur devant la maison.
Lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin entièrement clos de murs.
Les + du bien:
- Quartier très calme, proche des commerces et des transports
- Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir
- Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace
- Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019)
- Taxe foncière: 2.319€/an
- Double vitrage PVC
- Possibilité de profiter de l'eau d'un puits pour 40€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 24 kg CO2/m².an (Classe C)
- Coût de l'énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.700 €, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE