Achat Maison 5 pièces 206m² NOAILLES 19600
328 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (314567 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM12718
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente cette maison aux beaux volumes de 2005 , à 10 minutes du centre ville de Brive.
Ce bien de 4 chambres offre de belles prestations et se situe à proximité de toutes les commodités de Noailles.
En plain-pied, vous découvrirez à votre arrivée:
- Une grande entrée avec placard de rangement
- Une immense pièce de vie de 87m2 avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur la terrasse et sa piscine
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un cellier de 6m2
- Une chambre parentale de 25m2 avec salle d'eau privative et dressing offrant la vue sur la piscine
- Une salle de bain avec WC indépendant
- Deux belles chambre de 12 et 10m2
- Une buanderie
A l'étage, la tour offre une complète indépendance grâce à sa chambre de 21m2 avec salle d'eau privative et balcon
Le plus de cette maison? Un garage avec porte sectionnelle en sous sol de 53m2 et un espace de stockage de 40m2.
La maison bénéficie d'une parcelle de 1 500m2 presque entièrement close. La piscine exposée plein sud est traitée au chlore. Un beau pool house avec bar jouxte cette dernière.
Le bien est construit en parpaings et bénéficie d'une charpente traditionnelle.
Le système de chauffage est très optimisé grâce au système de géothermie qui chauffe le plancher de la maison et également un insert bois dans le salon. Les panneaux solaires eux offrent un bénéfice tous les mois.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.
Prix de vente FAI: 328 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 000€
Impôts fonciers: 2 000€
Contat: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
Localisation du bien
NOAILLES (19600)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE