Achat Appartement 6 pièces 158m² TOULOUSE 31400
645 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (620013 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. 3103915513
Description du bien
Dans une allée prisée entre le Grand Rond et le Pont des Demoiselles, cette maison mitoyenne des années 1898 vous offre un cadre de vie rare, au c?ur d'un quartier vivant et arboré.
Située dans une petite copropriété intimiste de trois lots, elle développe 158 m² au sol (111 m² Carrez), répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse de la maison se révèle. En montant au 1er étage, on découvre un agréable espace de vie composé d'un salon avec cheminée et climatisation, d'une cuisine séparée équipée, d'un cellier et d'une terrasse intime pour vos pauses ensoleillées. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le 2e étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste sous combles, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De beaux volumes, de la lumière, et un charme ancien qui ne demande qu'à être réveillé par quelques travaux de modernisation.
Côté confort : chauffage gaz et pompe à chaleur, fibre, survitrage, cave en sous-sol. Les prestations sont là, à affiner selon vos envies.
Le quartier, quant à lui, est un vrai atout : commerces de l'avenue Saint-Exupéry, écoles, Grand Rond, Jardin des Plantes, métro et bus? tout est à deux pas.
Une maison coup de c?ur, à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 25 000 € TTC (4,03 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 158 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE