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Réf. 9266-CHANTURGUE

Achat Appartement 2 pièces 51m² CHAMALIERES 63400

249 100 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2023, ce bel appartement de type T2 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état général. Il bénéficie également d'un garage fermé, un atout précieux au quotidien.
Un bien rare dans un cadre verdoyant et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 307
  • Quote part charges courantes : 1202 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (84 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 413 € TTC / an et 559 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

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