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Réf. 263-INSERAS

Achat Maison 6 pièces 154m² LIMOGES 87000

428 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (410000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A Limoges dans un quartier boisé.
Cet ancien presbytère qui a été repensé et rénové avec goût, a conservé son âme d'antan ... Il laisse désormais place à une vraie maison de famille d'environ 150m2.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec le salon réchauffé par son poêle à bois pour des moments de partage et de convivialité, une cuisine de qualité entièrement équipée et fonctionnelle, une agréable salle à manger. Un coin bureau, une salle d'eau et un wc.
L'étage offre deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, toilettes, l'ensemble est harmonieux et confortable.
Au dernier étage vous trouverez un grenier aménageable de plus de 60 m2
Pour l'extérieur, une véranda vous emmène sur la terrasse pavée, et sur le jardin à l'ambiance bucolique entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette habitation de par ses multiples possibilités peut convenir également à une activité libérale.
S'ajoute à ce bien une grange attenante dont vous pouvez vous servir de stationnement , d'atelier ou toute autre activité. Ce lieu hors du commun offre une belle opportunité d'acquérir un morceau d'histoire et de profiter d'un cadre imprégné d'une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr?.

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

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    3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0555358764

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