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Exclusivité
Réf. 431V-LEMARCHAND

Achat Appartement 2 pièces 23m² PARIS 13ème

231 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

À VENDRE ? Charmant 2 pièces au coeur de la Butte-aux-Cailles (Paris 13?)
Le Cabinet Lemarchand vous propose en exclusivité ce joli deux-pièces de 23,23 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13? arrondissement : la Butte-aux-Cailles. Niché dans une rue piétonne et calme, à moins de 10min à pied des stations de métro Place d'Italie, Tolbiac et Corvisart, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, proche de tous les commerces et commodités.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement fonctionnel parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif sûr dans un secteur à forte demande.
À visiter sans tarder !! Lumineux !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 15
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 13 (75013) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET LEMARCHAND A & A

201 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13

Appeler l’agence Tél : 0625320095
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