Achat Maison 6 pièces 151m² GORGES 44190
426 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (410000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM19314-DURET
Description du bien
Emplacement privilégié, au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre-ville de Gorges.
Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités !
La maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC indépendant
Espace bureau
Chambre avec placards et salle d'eau privative
Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², exposée sud-ouest, avec de grandes ouvertures sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée (11 m²), ouverte sur le séjour
Arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage double (40 m²)
À l'étage :
Grand palier
3 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC indépendant
Extérieurs :
Jardin clos d'environ 598m², sans vis-à-vis, paysagé et arboré
Terrasse sur plots bien exposée
Abri de jardin
Les + du bien :
Maison habitable de suite, très bien entretenue
Volumes généreux et très belle luminosité
Quartier calme en impasse, sécurisé et familial
Proximité à pied de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville
Aucun vis-à-vis, environnement verdoyant
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme, et de proximité avec les services. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts, mais le bien est immédiatement habitable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
THB
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 ? et 2860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
GORGES (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2860 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON