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Exclusivité
Réf. 2886

Achat Maison 9 pièces 280m² PONT STE MARIE 10150

479 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Aux portes de TROYES, dans une commune prisée de l'agglomération, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise de 280m2 habitables, edifiée sur une parcelle de 3.112m2 avec sous-sol de 110m2 et piscine 10x5m.
Située dans un ecrin de verdure, au calme de la rue et sans vis à vis, vous y découvriez, une belle entrée desservant un grand bureau de 18m2 et un spacieux séjour de 51 m2 avec cheminée, belle surface vitrée et parquet chêne posé en point de Hongrie.
Pour continuer sur le même niveau, une cuisine de 25 m2 avec terrasse à l'arrière de la maison, une salle de jeux de 30m2, une suite parentale de 25m2 au total avec sa salle de bains privative, au calme et isolée du reste de la maison, wc et cabinet de toilette.
A l'étage, un joli palier permet d'accéder aux quatres chambres, dont deux avec salle d'eau privative pour le confort de vos hotes, une grande salle de bains supplémentaire et un grenier.
Au sous-sol, stationnement pour plusieurs véhicules, buanderie, local technique, cave et rangements.
Terrain arboré, sans vis à vis, terrasse à l'avant et à l'arriere de la maison, très bien exposée et piscine 10x5m.
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Informations techniques : Chauffage par radiateurs électriques à grande inertie et cheminée insert bois, eau chaude produite par chauffe-eau électrique récent. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants.
Informations pratiques : à 10 minutes de Troyes, accès rocade et autoroute A5 pour PARIS facile et rapide.
Informations financières : Taxe foncière 2024 : 4.251 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 280 m²

    Localisation du bien

    PONT STE MARIE (10150) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4310 € TTC / an et 5870 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GINESTET

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 06.19.36.29.51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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