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Achat Maison 5 pièces 111m² TREGUEUX 22950

245 575 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
À deux pas du centre de Trégueux, nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison des années 1977 offre une belle opportunité à celles et ceux qui cherchent à concilier confort, espace et accessibilité.
Derrière sa façade discrète, on découvre une maison lumineuse et bien entretenue, déployée sur environ 111 m2. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, un salon-séjour chaleureux avec son poële à bois, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Une première chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bain dessinent un espace nuit fonctionnel et adaptable.
À l'extérieur, le terrain d'environ 378 m2, entièrement clos, offre un espace intime, facile à entretenir, à deux pas du coeur de la commune. Un garage spacieux avec mezzanine permet de combiner stationnement, rangement ou atelier selon les envies.
Cabanon de jardin pour ranger les outils et petit jardin à l'abri des regards.
Chauffage central électrique, assainissement tout à l'égout Environnement résidentiel calme, proche commerces, écoles et transportsTaxe foncière : 1 470 EURPrix de vente : 245 575 EUR
Une question ? une viste ? votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREGUEUX (22950) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1735 € TTC / an et 2347 € TTC / an
      01/01/2023

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    24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 96 70 37 93

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