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Réf. MR4159

Achat Maison 6 pièces 107m² PONS 17800

178 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (170000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Au coeur du quartier médiévale de PONS et proche des commodités, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de ville agrémentée de son jardin clos et... de son île privée !
Nous commençons la visite par un premier salon de 14m2 agrémenté d'une cheminée pouvant devenir une chambre en rez-de-chaussée, la suite révèle une salle à manger ouverte sur une cuisine par de belles portes à la française pour une surface totale de 25m2.
A l'étage nous apprécions les trois belles chambres lumineuses de 13,50m2, 18m2 et 12m2 et leurs parquets massifs parfaitement conservés, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'abri des regards, l'extérieur nous offre un jardin intimiste et luxuriant offrant un accès privé à la Seugne, véritable point de départ pour de belles balades en canoë. Atypique, nous emprunterons le petit pont pour accéder à l'ilot privé qui ravira les pêcheurs et amoureux de la nature.
Une opportunité de s'installer au coeur d'une ville à taille humaine à seulement 10 min de SAINTES et 35 min des premières plages de ROYAN.
Pour plus de détails, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    PONS (17800) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0603917423
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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