Achat Maison 6 pièces 189m² ST JORIOZ 74410
1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (1122953 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. ST20250607
Description du bien
SAINT-JORIOZ Propriété avec vue Lac & Montagne
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac, de la piste cyclable et des commodités, cette belle maison bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Édifiée sur un terrain de plus de 1700 m2, elle développe près de 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, avec salon cheminée, salle à manger parquetée en chêne et cuisine ouverte signée INOVA, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme (plan de travail en Dekton, cave à vin, électroménagers intégrés...).
Une chambre avec placards, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche italienne, double vasque, WC). Un grenier accessible depuis le palier est également présent.
Le rez-de-chaussée offre au choix un appartement indépendant composé d'une chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse privative. Parfait pour recevoir, loger un ado ou générer un revenu locatif. S'ajoutent un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, coin salon, grand jardin arboré avec vue dominante.
Décoration élégante, ambiance chaleureuse, prestations de qualité. Une propriété idéale pour une vie de famille au calme, entre lac et montagnes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JORIOZ (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3425858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5440 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ