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Réf. 1482YV01

Achat Maison 5 pièces 71m² GORGES 44190

193 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

GORGES 44190 - Maison à rénover à GORGES, A deux pas du centre et de la gare
Reference : 1482 YV
Idéalement située à GORGES, à proximité immédiate du centre ville et de la gare, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisé.
D'une surface habitable d'environ 71 m2, cette maison se compose:
- D'un couloir d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 20m2.
- D'une cuisine attenante et ouverte.
- De trois chambres dont une avec placard.
- D'un cellier et une veranda complète agréablement l'ensemble.
- D'un garage attenant à la maison.
 
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 600m2, offrant un bel espace exterieur à amenager selon vos envies.
Cette maison à renover, represente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherhé, calme et aproximité de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GORGES (44190) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (408 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      408
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2360 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    COCOONING IMMOBILIER

    61 rue des Forges 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0228007240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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