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Réf. PBC78007
Description du bien
FONDS DE COMMERCE:
PRESSE / FDJ / PMU / PRODUITS CHANVRIER (CBD, HUILE, GUMMIES etc..) Produits culturels & cadeaux.
Emplacement stratégique N°1 – Zone commerçante très fréquentée – Buc (78350)
Description du fonds
À céder, fonds de commerce multi-activités en emplacement stratégique à Buc (Yvelines), au cœur d'une zone commerciale à fort trafic, entourée de commerces dynamiques et à proximité immédiate d'un hypermarché, avec grand parking gratuit et fort flux de passage piéton.
La zone commerçante est en plein essor avec l'arrivée prochaine de commerces supplémentaires (non-concurrentiel )
Le commerce, exploité dans un local de 66 m², propose les activités suivantes :
PRESSE/ LIBRAIRIE, FDJ, PMU, PRODUITS CHANVRIER, borne FNAC, Articles culturels et cadeaux.
Le bail permet , sous réserve des autorisations nécessaires, d'y adjoindre :
- Débit de tabac / civette,
- Cave à cigares / tabletterie,
Offrant ainsi un potentiel de développement du CA très important.
Informations clés
Surface totale : 66 m², dont 56 m² de surface de vente + 10 m² de réserve/bureau,
Local refait à neuf en 2023 : agencement moderne, matériel récent, normes en vigueur.
Établissement sécurisé, aucun travaux à prévoir,
Clientèle fidélisée, bonne notoriété locale.
Conditions financières
Bail commercial 3/6/9 en cours (avril 2023 - avril 2032),
Loyer : 900 € HT / mois, payable trimestriellement,
Charges mensuelles : 200 €,
Chiffres 2024 (Z = 440.000 € HT / CA = 175.000 € HT),
Fermeture : dimanche et lundi toute la journée
4 semaines de congés/an. dont 2 à 3 semaines en Août
Avantages concurrentiels
*Emplacement N°1, accès direct depuis parking, excellente visibilité, flux piéton très important.
*Activité clé en main, idéale pour un couple ou une personne avec appui,
*Très gros potentiel à développer avec l'intégration du tabac
*Faible loyer et rentabilité assurée.
*Clientèle fidélisée.
Prix de cession du fonds : 180.000 € FAI
Dossier complet et visite sur demande – Accompagnement à la reprise possible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Librairie
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2 RUE GUY MOQUET 78350 LES LOGES EN JOSAS