Achat Appartement 3 pièces 81m² POITIERS 86000
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949646
Description du bien
À vendre, appartement T4 (81 m²) lumineux avec balcon et garage à Poitiers, emplacement privilégié! - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé dans un emplacement privilégié à Poitiers, dans le quartier paisible et convivial de la ville. Ce bien, construit en 1968, offre une surface généreuse de 81 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens.
La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le salon, vaste et lumineux, est un lieu de vie convivial où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille.
Ce bien dispose également d'un garage, un atout précieux dans un environnement urbain. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et de fenêtres à double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 033 et 1 397 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
B (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1033 € TTC / an et 1397 € TTC / an
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS