Achat Appartement 3 pièces 60m² MARCELLAZ 74250
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949908
Description du bien
Vente en exclusivité: appartement au calme, T3 de 60 m2 à Marcellaz. Excellentes prestations. Cave, parking et garage, cuisiné équipée. DPE en D. A découvrir - Vente en exclusivité
A Marcellaz (74250), dans une résidence au calme découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage
L'appartement vient avec une cave, une place en garage pré équipé d'une prise pour chargement de véhicules électriques. Une place de parking privative en aérien vient compléter les annexes
La cuisine est équipée.
Stores électrique dans le salon, la cuisine, et une chambre. Volet en bois pour la seconde chambre.
Balcon orienté sud-ouest desservant le séjour et une chambre
Nombreux rangements avec 4 placards encastrés
SDB incluant 2 vasques et douche
WC avec lave main
Le chauffage et l'eau chaude est en production collective fonctionnant au gaz avec panneau solaire en relais.
NOTE: il a été décidé en assemblée générale d'individualiser la consommation (résolution AG au 1er juillet 2025) calorique, eau chaude et chauffage. Les charges de quo propriétés du logement vont donc baisser à l'avenir.
Autoroute de Findrol à 5mn. Dans un rayon de 500m: école primaire, boulangerie/pâtisserie, restaurant/bar
Contactez votre agence CITYA VALP'IMMO: lchevalier@citya pour de plus amples renseignements sur cet appartement ou une visite. A bientôt!. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCELLAZ (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE