Achat Maison 6 pièces 134m² ROUZIERS DE TOURAINE 37360
299 999 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152944
Description du bien
ROUZIERS DE TOURAINE - MAISON T6 - DONT 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED - TERRAIN AMENAGE - DEPENDANCES/ANCIEN ATELIER D'EBENISTE - Vous ne pourrez pas résister de vivre dans cette charmante maison de 6 pièces principales, de plain pied avec un étage en Bonus ! Située à Rouziers-de-Touraine, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de confort. Spacieuse, elle vous propose son entrée accueillante, son salon et séjour traversant donnant sur deux terrasses ou vous choisissez votre exposition pour partager vos repas entre amis et en famille, une cuisine indépendante aménagée est équipée donnant sur une des terrasses, son arrière cuisine, ses 3 chambres de plain pied, sa salle de bains aménagée, son premier WC. A l'étage : sa mezzanine qui va vous amener à ses 2 grandes chambres, sa salle d'eau avec son wc, et un petit grenier supplémentaire à aménager de 8,90m² au sol.
Côté extérieur une piscine hors-sol équipée est à votre disposition, une dépendance/un ancien atelier d'ébéniste ou vous trouverez un garage, une salle de détente ou votre futur bureau au calme, cave, et autres espaces de stockage bien pratiques. Un appentis pour une voiture. Le tout sur un terrain aménagé, équipé et sécurisé par un portail automatique, réalisé par un professionnel des espaces extérieurs.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, combinant une pompe à chaleur et un chauffage au bois, avec un double vitrage, vous assurant ainsi une chaleur agréable tout au long de l'année tout en respectant l'environnement.
Elle n'attend plus que vous et vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies, et ainsi vous faire plaisir.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 10 minutes, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie de famille. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à moins de 500 mètres, parfaits pour vos petits-déjeuners gourmands.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien spacieux et convivial dans un cadre agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous à Rouziers-de-Touraine !. Le prix du bien net vendeur est de 285 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 999,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUZIERS DE TOURAINE (37360)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS