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Réf. TIMM104634
Description du bien
À VENDRE : Immeuble de 175 m² en exclusivité à Brest, idéal pour un investissement locatif flexible sur 3 niveaux. - À VENDRE : Immeuble à Brest en exclusivité chez Citya CORSEN. Situé entre Saint-Martin et Kérinou. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 175 m², est idéalement situé et offre un potentiel d'investissement. Élevé sur trois niveaux, l'immeuble est agencé en double rez-de-chaussée, avec un accès par la rue au niveau 2 et un accès au rez-de-chaussée par le jardin, ce qui permet une flexibilité d'aménagement.
Le niveau 2 est actuellement composé de 4 pièces, utilisé à titre de local commercial, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Le premier niveau propose un appartement de type 2 de plus de 55 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une pièce d'eau et un WC. Ce niveau est parfait pour des locataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un type 1, qui se compose d'un espace unique avec une pièce de vie et une cuisine aménagée. Ce dernier lot bénéficie d'un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble de l'immeuble.
L'immeuble est libre d'occupation, ce qui permet à l'acheteur de définir sa stratégie locative dès l'acquisition. Avec un chauffage individuel par chaudière, ce bien est conçu pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.
Cette belle opportunité d'investissement à Brest ne doit pas être manquée. Investissez dans un bien qui saura répondre à vos attentes et maximiser votre rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brest-29019/766 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 175 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (161 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
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1 PLACE DE L ANCIENNE GARE 44420 LA TURBALLE