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Exclusivité
Réf. 484

Achat Maison 4 pièces 95m² DAMPMART 77400

285 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans la commune de DAMPMART, maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m2 (+ sous-sol en rez-de-jardin d'environ 70 m2) avec son terrain plat en longueur de 569 m2.
La gare SNCF de THORIGNY-SUR-MARNE se situe à moins de 3 km (Ligne P -> Gare de l'EST en moins de 20 minutes). Cette maison familiale se trouve à proximité directe des écoles (maternelle et primaire).
Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol total accueillant buanderie, pièce de stockage et salle de bains, donnant directement sur le grand jardin à l'arrière de la maison. De plus, un grand garage et un atelier. Une place supplémentaire sur la parcelle pour garer un second véhicule.
Au rez-de-chaussée, entrée avec WC indépendant, donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon/séjour (différence de niveau). 2 chambres viennent compléter le rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin.
Au 1er étage, un palier déservant une grande chambre d'environ 16 m2 ainsi qu'un débarras/piéce de rangement.
La toiture à été refaite entièrement en 2022, ainsi que l'isolation du salon (partie non mitoyenne). Une pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 a également été installée pour plus de confort. Rafraichissement à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Visite virtuelle disponible.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMPMART (77400) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MARN'EUROPE Immobilier

    7 T avenue Waldeck Rousseau 77860 ST GERMAIN SUR MORIN

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