Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 2219-SS-PARISEL74

Achat Maison 5 pièces 113m² ANNECY LE VIEUX 74940

739 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le calme d'un quartier prisé, la proximité du lac et de la ville
Cette maison située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier Sur-les-Bois, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville.

Un intérieur entièrement rénové, prêt à vivre
Avec 112,85 m² habitables et 123 m² utiles, cette maison répartie sur 3 niveaux offre une belle harmonie entre volumes, fonctionnalité et lumière naturelle.
Les pièces de vie, bénéficient d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal.
La cuisine reste à aménager, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser l'espace selon vos envies.
De nombreux aménagements de placards et rangements sont possibles.

Côté nuit, un agencement parfait pour une vie de famille ou pour le télétravail.
Avec 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, chacun trouvera son espace.
Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.

Profitez d'une terrasse exposée ouest et d'un jardin clos de 80 m², parfait pour vos repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement savourer la quiétude du quartier.
Un balcon à l'étage vient parfaire ce bien déjà très complet.
Côté pratique : 2 places de stationnement privatives.

Les plus :

- Quartier résidentiel Sur-les-Bois, au calme, tout en restant proche des commodités
- Maison en excellent état, intégralement rénovée
- Exposition ouest
- Chauffage au sol dans les pièces de vie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2001.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Steeven Sanis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534397476.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie Savoie Ain

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNECY LE VIEUX (74940) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1478 € TTC / an et 2001 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW HAUTS SOMMETS

    442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

    Appeler l’agence Tél : 0659844007
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler