Achat Maison 6 pièces 180m² L HERBERGEMENT 85260
322 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (310000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1242-JDIMMO
Description du bien
*** Rare sur le marché ! ***
Située dans un hameau paisible de la commune dynamique de L'HERBERGEMENT, à seulement 2,5 km de la gare, des commerces et des écoles, cette maison spacieuse a de nombreux atouts pour vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes : un salon-séjour de 42,80 m² avec cheminée insert, prolongé par une cuisine familiale de plus de 21 m², soit plus de 63 m² d'espace de vie, idéal pour les grandes tablées et les moments en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace.
Côté nuit, le dégagement dessert quatre grandes chambres (la plus petite mesure 15 m²), une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 13 m² aujourd'hui utilisée en buanderie.
Vous profiterez ainsi de 179 m² habitables entièrement de plain-pied, pensés pour un quotidien confortable.
À l'extérieur, une dépendance non attenante vous offre un garage de 44 m² et un atelier de 19 m², parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de rangement.
Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 3400 m², avec une vue dégagée sur la campagne, une terrasse, un abri de jardin et un portail motorisé.
Les plus : Assainissement individuel conforme / Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire / Puits pour l'arrosage du jardin / Fibre optique déjà en place.
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L HERBERGEMENT (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue de Lattre de Tassigny 85260 L HERBERGEMENT