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Réf. 12124-AGENCEPLAGE

Achat Appartement 2 pièces 50m² LES SABLES D OLONNE 85100

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259433 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé à seulement 850 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 (2 pièces ? 1 chambre) offre une surface habitable confortable de 50,30 m².
Situé au 2? étage d'une résidence agréable et neuve, il bénéficie d'une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin.
Ce bien s'adapte parfaitement à tous types de projets :
Investissement locatif
Résidence principale
Résidence secondaire
Éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI (Location à Loyer Intermédiaire), il constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Les Sables-d'Olonne, une station balnéaire prisée de la côte vendéenne.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 434 ?. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271.00 ? et 366.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 64
  • Quote part charges courantes : 720 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (47 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    47
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 271 € TTC / an et 366 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE PLAGE

64, promenade Georges Clemenceau 85100 LES SABLES D OLONNE

Appeler l’agence Tél : 0251210236
Infos sur l’agence Site et honoraires

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