Achat Appartement 1 pièce 16m² LES SABLES D’OLONNE 85180
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 12843
Description du bien
Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 16.09m² est une oasis de tranquillité à quelques pas de la plage. Idéal pour les amateurs de mer et de sable fin, cet appartement rénové avec goût offre un pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne.
deux studios, rénové en 2025, se compose d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse de 20m² orientée à l'ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'océan Atlantique. La pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace à la fois confortable et fonctionnel.
Situé dans une résidence calme datant de 1980, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par système radiant, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, une place de parking est disponible pour faciliter vos déplacements et garantir votre sérénité.
Les Sables-d'Olonne regorgent de trésors à découvrir à proximité, tels que la plage à seulement 3.4km, les commodités à 1.8km et une grande surface à 2.8km. Cette localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement des plaisirs balnéaires tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre confort au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit coin de paradis sur la côte vendéenne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio aux Sables-d'Olonne.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33Euro par mois (soit 400 Euro annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Christian BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 811781913 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Localisation du bien
LES SABLES D’OLONNE (85180)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (198 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME