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Exclusivité
Réf. 1807HL

Achat Maison 3 pièces 47m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE - Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette charmante villa bauloise de 1926 située au cœur du quartier des oiseaux à proximité immédiate du marché.

Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle dispose d'un agréable jardin avec possibilité de stationnement sur la parcelle et comprend également deux annexes situées à l'arrière, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur studio indépendant.

Répartie sur deux niveaux, cette villa nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour. Une extension est envisageable (sous réserve d'autorisation des services de l'urbanisme), ce qui en fait un bien évolutif selon vos projets de vie.

CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 892 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 850 000 €.

Référence : 1807HL

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 47 m²

    Localisation du bien

    LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (466 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      466
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 33 00 75 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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