Achat Maison 8 pièces 380m² CHAMALIERES 63400
1 990 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9253-CHANTURGUE
Description du bien
EXCLUSIVITE ? VILLA D'EXCEPTION À CHAMALIÈRES Secteur le plus recherché ? Cadre bucolique & prestations haut de gamme
Dans un environnement privilégié et intimiste de Chamalières, au coeur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette villa d'exception aux volumes généreux et à l'atmosphère raffinée. L' ensemble de la surface habitable est de plain pied
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une salle à manger offrant une vue imprenable sur la ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, prolongée par un jardin paysager avec piscine.
La villa se compose de 5 chambres dont une suite parentale sur une aile indépendante avec sa salle de bains, son dressing et WC séparé. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'espace nuit.
En rez-de-jardin, un espace réceptif unique de style discothèque, avec bar aménagé et une superbe cave à vin voûtée, ravira les amateurs de soirées conviviales.
Côté annexes : deux garages doubles, buanderie, poolhouse avec vestiaire, douche, WC, et bar extérieur complètent ce bien rare sur le marché.
Un bien d'exception alliant calme, confort, intimité et prestations de standing.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 ? et 6090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 380 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6090 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND