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Réf. SG/3887-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 1 pièce 33m² REZE 44400

121 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (114000 € hors honoraires)

Parking / Garage

Description du bien

Spécial Investisseur ? Exclusivité Cabinet Guémené
Idéal pour un placement locatif sécurisé ! Venez découvrir cet appartement T1 de 33,4 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de la Blordière. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports et des commerces.
Vendu avec locataire en place, bail de location en cours avec un loyer mensuel de 438 ? hors charges.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte), ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main !

Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Quote part charges courantes : 644 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (96 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 300 € TTC / an et 450 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GUEMENE

77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 0240338840
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